Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-la Hazardière à Abbaretz

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere la Hazardière,44170 Abbaretz (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.01)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-la Hazardière,44170-Abbaretz indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbaretz (44001), comprenant 2119 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-305532LA GLEMINIERE4107520155000€1449€
2021-08-305532LA GLEMINIERE4107520155000€1449€
2021-09-175537LE ROSAY496240155000€1615€
2021-09-175537LE ROSAY496240155000€1615€
2023-02-014LE CHENE TROVY277520230000€2987€
2023-02-014LE CHENE TROVY277520230000€2987€
2021-05-3113LE MAFFAY23417850000€1471€
2021-05-3113LE MAFFAY23417850000€1471€
2021-02-185TARTIFUME15019245000€900€
2021-02-185TARTIFUME15019245000€900€
2022-03-301RUE DE L'OREE DU BOIS62071000430000€2077€
2022-03-301RUE DE L'OREE DU BOIS62071000430000€2077€
2022-06-2931RUE DES ECUREUILS36630486300€1308€
2022-06-2931RUE DES ECUREUILS36630486300€1308€
2021-12-3119RUE DES ECUREUILS474380146000€1973€
2021-12-3119RUE DES ECUREUILS474380146000€1973€
2021-12-1334RUE DE LA FORET3820153300€1870€
2021-12-1334RUE DE LA FORET3820153300€1870€
2021-03-184ROUILLON51331340100000€752€
2021-03-184ROUILLON51331340100000€752€
2022-02-0727RUE DE L'OREE DU BOIS486712176000€2047€
2022-02-0727RUE DE L'OREE DU BOIS486712176000€2047€
2022-05-0232RUE DE LA FORET4851363190000€2235€
2022-05-0232RUE DE LA FORET4851363190000€2235€
2023-02-1521RUE DES FRERES TEMPLE61001687160000€1600€
2023-02-1521RUE DES FRERES TEMPLE61001687160000€1600€
2022-09-0118CHE DES ROSES494665158000€1681€
2022-09-0118CHE DES ROSES494665158000€1681€
2020-12-317CHE DES ROSES7108385100000€926€
2020-12-317CHE DES ROSES7108385100000€926€
2021-12-011RUE DU CHATELIER7129663168000€1302€
2021-12-011RUE DU CHATELIER7129663168000€1302€
2021-09-1321RUE DE LA FORET3721116155000€2153€
2021-09-1321RUE DE LA FORET3721116155000€2153€
2021-06-3016IMP DU CHENE7124523210000€1694€
2021-06-3016IMP DU CHENE7124523210000€1694€
2020-10-3026RUE DE LA FORET3851170159000€1871€
2020-10-3026RUE DE LA FORET3851170159000€1871€
2024-01-309RUE DU CHATELIER411945587800€738€
2024-01-309RUE DU CHATELIER411945587800€738€
2021-06-122IMP DES IRIS69913947200€477€
2021-06-122IMP DES IRIS69913947200€477€
2024-06-1712CHE DE LA VIEILLE CURE7148659225000€1520€
2024-06-1712CHE DE LA VIEILLE CURE7148659225000€1520€
2024-01-081LA TONNERIE51611415221000€1373€
2024-01-081LA TONNERIE51611415221000€1373€
2021-06-1117CHE DE LA VIEILLE CURE494800140000€1489€
2021-06-1117CHE DE LA VIEILLE CURE494800140000€1489€
2021-12-2013CHE DE LA VIEILLE CURE396643205000€2135€
2021-12-2013CHE DE LA VIEILLE CURE396643205000€2135€
2024-04-1952RUE DES FRERES TEMPLE57915856000€709€
2024-04-1952RUE DES FRERES TEMPLE57915856000€709€
2022-01-243IMP DES TULIPES3102177108000€1059€
2022-01-243IMP DES TULIPES3102177108000€1059€
2024-03-017CHE DE LA VIEILLE CURE5891108210000€2360€
2024-03-017CHE DE LA VIEILLE CURE5891108210000€2360€
2021-08-251RUE DU MONASTERE49077140600€1562€
2021-08-251RUE DU MONASTERE49077140600€1562€
2024-01-042RUE DU MONASTERE4100284133000€1330€
2024-01-042RUE DU MONASTERE4100284133000€1330€
2021-06-2513RUE DU DOLMEN51450236000€1628€
2021-06-2513RUE DU DOLMEN51450236000€1628€
2021-10-281RUE DE LA FORET29210542000€457€
2021-10-281RUE DE LA FORET29210542000€457€
2021-12-304RUE DU MONASTERE39812491000€929€
2021-12-304RUE DU MONASTERE39812491000€929€
2021-05-202RUE DE LA FORET4974880000€825€
2021-05-202RUE DE LA FORET4974880000€825€
2022-02-082CHE CLAIRE FONTAINE2100609145000€1450€
2022-02-082CHE CLAIRE FONTAINE2100609145000€1450€
2024-03-2226RUE DU DOLMEN499235145000€1465€
2024-03-2226RUE DU DOLMEN499235145000€1465€
2024-03-0278RUE DES FRERES TEMPLE2503250000€1000€
2024-03-0278RUE DES FRERES TEMPLE2503250000€1000€
2021-06-2422RUE DU DOLMEN472852112000€1556€
2021-06-2422RUE DU DOLMEN472852112000€1556€
2022-12-1685RUE DES FRERES TEMPLE2951243260000€2737€
2022-12-1685RUE DES FRERES TEMPLE2951243260000€2737€
2021-07-069RUE DU DOLMEN488409142000€1614€
2021-07-069RUE DU DOLMEN488409142000€1614€
2021-01-0790RUE DES FRERES TEMPLE36533078000€1200€
2021-01-0790RUE DES FRERES TEMPLE36533078000€1200€
2021-10-116IMP DU CLOS POUSSE398590138000€1408€
2021-10-116IMP DU CLOS POUSSE398590138000€1408€
2023-02-135RUE DU DOLMEN819221880000€417€
2023-02-135RUE DU DOLMEN819221880000€417€
2022-05-2387RUE DES FRERES TEMPLE5110273157000€1427€
2022-05-2387RUE DES FRERES TEMPLE5110273157000€1427€
2020-10-1515RUE DU MONASTERE6116435151000€1302€
2020-10-1515RUE DU MONASTERE6116435151000€1302€
2023-11-201RUE DU DOLMEN37020064000€914€
2023-11-201RUE DU DOLMEN37020064000€914€
2022-02-037LES DOITORELLES410832117200€1085€
2022-02-037LES DOITORELLES410832117200€1085€
2023-06-05110RUE DES FRERES TEMPLE47952070000€886€
2023-06-05110RUE DES FRERES TEMPLE47952070000€886€
2023-07-0711LES DOITORELLES6180434200000€1111€
2023-07-0711LES DOITORELLES6180434200000€1111€
2022-07-074RUE DES ETANGS474578152000€2054€
2022-07-074RUE DES ETANGS474578152000€2054€
2022-06-22103RUE DES FRERES TEMPLE41100225000€2045€
2022-06-22103RUE DES FRERES TEMPLE41100225000€2045€
2024-02-233LA MALNOE296770180000€1875€
2024-02-233LA MALNOE296770180000€1875€
2020-10-2614RUE DES POHARDIERES366310110000€1667€
2020-10-2614RUE DES POHARDIERES366310110000€1667€
2024-01-3120RUE DES POHARDIERES482511140000€1707€
2024-01-3120RUE DES POHARDIERES482511140000€1707€
2022-07-1318RUE DES POHARDIERES7164543244000€1488€
2022-07-1318RUE DES POHARDIERES7164543244000€1488€
2023-06-1918RUE DES POHARDIERES7164543256000€1561€
2023-06-1918RUE DES POHARDIERES7164543256000€1561€
2021-04-2029LES DOITORELLES1296653000€1828€
2021-04-2029LES DOITORELLES1296653000€1828€
2021-09-2730LES DOITORELLES5100900166000€1660€
2021-09-2730LES DOITORELLES5100900166000€1660€
2021-06-299RUE DES ETANGS41191000200000€1681€
2021-06-299RUE DES ETANGS41191000200000€1681€
2022-11-304IMP DES PEUPLIERS37578525000€333€
2022-11-304IMP DES PEUPLIERS37578525000€333€
2021-07-1635LES DOITORELLES71321100169000€1280€
2021-07-1635LES DOITORELLES71321100169000€1280€
2023-05-2220RUE DES ETANGS482830170000€2073€
2023-05-2220RUE DES ETANGS482830170000€2073€
2021-03-205LA CORBIERE39062168000€756€
2021-03-205LA CORBIERE39062168000€756€
2024-06-0315RUE DES POHARDIERES51131360289900€2565€
2024-06-0315RUE DES POHARDIERES51131360289900€2565€
2023-07-188LA CORBIERE13656240000€1111€
2023-07-188LA CORBIERE13656240000€1111€
2022-11-0829LA CORBIERE372277140000€1944€
2022-11-0829LA CORBIERE372277140000€1944€
2021-06-0414LA CORBIERE26032060000€1000€
2021-06-0414LA CORBIERE26032060000€1000€
2023-05-0312LA CORBIERE13122530100€971€
2023-05-0312LA CORBIERE13122530100€971€
2022-07-1841LA CORBIERE41351243200000€1481€
2022-07-1841LA CORBIERE41351243200000€1481€
2023-08-024LE PATIS VERT3568649000€875€
2023-08-024LE PATIS VERT3568649000€875€
2022-03-026LE PATIS VERT4100677155000€1550€
2022-03-026LE PATIS VERT4100677155000€1550€
2023-04-2510VIOREAU483528129400€1559€
2023-04-2510VIOREAU483528129400€1559€
2021-09-084LA BOUSTIERE4631257197500€3135€
2021-09-084LA BOUSTIERE4631257197500€3135€
2022-07-292LE HAUT FOUY41201820190000€1583€
2022-07-292LE HAUT FOUY41201820190000€1583€
2021-04-289002LE HARDAIS12279922000€1000€
2021-04-289002LE HARDAIS12279922000€1000€
2021-08-246LE BAS FOUY497639121000€1247€
2021-08-246LE BAS FOUY497639121000€1247€
2021-05-2820LE BAS FOUY1720131000€1819€
2021-05-2820LE BAS FOUY1720131000€1819€
2022-07-139LE BAS FOUY481693185000€2284€
2022-07-139LE BAS FOUY481693185000€2284€
2022-08-299LE BAS RAY496208136000€1417€
2022-08-299LE BAS RAY496208136000€1417€
2022-03-0411LA GANNERAIS377670103000€1338€
2022-03-0411LA GANNERAIS377670103000€1338€
2022-04-2224LE BAS FOUY47074769000€986€
2022-04-2224LE BAS FOUY47074769000€986€
2023-03-0113LE BAS FOUY36019170000€1167€
2023-03-0113LE BAS FOUY36019170000€1167€
2022-10-216LE HOUX714110373259000€1837€
2022-10-216LE HOUX714110373259000€1837€
2021-06-2313LE BAS FOUY3114101145000€1272€
2021-06-2313LE BAS FOUY3114101145000€1272€
2021-08-271LE BAS RAY4110567150000€1364€
2021-08-271LE BAS RAY4110567150000€1364€
2022-11-10527RUE DU LAC51431117338000€2364€
2022-11-10527RUE DU LAC51431117338000€2364€
2021-06-2422CHE DU FOURNIL DU LAC4107322135000€1262€
2021-06-2422CHE DU FOURNIL DU LAC4107322135000€1262€
2022-04-144LE BAS RAY268815105000€1544€
2022-04-144LE BAS RAY268815105000€1544€
2021-12-305LA ROBERDIERE383472133000€1602€
2021-12-305LA ROBERDIERE383472133000€1602€
2023-05-1219LE BAS FOUY58063090000€1125€
2023-05-1219LE BAS FOUY58063090000€1125€
2022-04-1296IMP BEAU SOLEIL487802195000€2241€
2022-04-1296IMP BEAU SOLEIL487802195000€2241€
2022-02-25557RUE DU LAC490806250000€2778€
2022-02-25557RUE DU LAC490806250000€2778€
2021-03-0545LE HOUX497492205000€2113€
2021-03-0545LE HOUX497492205000€2113€
2021-10-0523LE HOUX27010280000€1143€
2021-10-0523LE HOUX27010280000€1143€
2024-03-2922LE HOUX1544640000€741€
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2021-12-133IMP BEAU SOLEIL4103807385000€3738€
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2021-10-2826LE HOUX216216273500€454€
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2022-04-153LA GUILTAIS41311166187500€1431€
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2022-11-097LE MARAIS495851115000€1211€
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2024-06-06219CHE DU HALAGE13228425000€781€
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2021-06-18106RUE DES MESANGES5135613190000€1407€
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2021-02-23171CHE DU HALAGE1202010105000€5250€
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2022-11-088LA LOGE24011576700€1918€
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2022-11-088LA LOGE360041300€688€
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2024-03-22107CHE DU HALAGE494600216800€2306€
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2021-12-15169RUE DU BARRAGE490607240000€2667€
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2021-08-1835LA LIRAIS31052612205000€1952€
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2020-12-07701LA ROMERAYE369516288000€4174€
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2022-06-03228RUE DU BARRAGE6169143225000€1331€
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2024-04-05303LA ROMERAYE150587140000€2800€
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2022-12-081LES BAUCHES496544175000€1823€
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2021-10-1525LA LIRAIS4903648187000€2078€
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2022-06-1425LA LIRAIS41053648436300€4155€
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2022-10-183LA ROMERAYE380212150000€1875€
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2020-10-205406LE LOGIS NEUF2691053100000€1449€
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2023-03-09495RUE DU BARRAGE7175694344660€1969€
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2022-03-23101LE PATIS VERT4109600112000€1028€
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2021-11-2415LA COSSONNAIS7173103100000€578€
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2024-04-19206LE MORTRAY4102967210000€2059€
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2021-12-28208LE MORTRAY61351323227850€1688€
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2023-05-311LA CROIX CAMUS13221525000€781€
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2021-09-035453LA RIVIERE51022629103750€1017€
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2023-06-023LA BRAUDIERE385875150000€1765€
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2022-10-2111LA CROIX CAMUS27071142000€2029€
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2021-01-2815LA CROIX CAMUS2599647000€797€
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2021-11-291LES AJEAUX51421405264000€1859€
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2024-03-15503LA BRAUDIERE5115203150000€1304€
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2021-09-161LE BIMBOIRE2971854232000€2392€
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2022-03-2327LA CROIX CAMUS25011246400€928€
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2021-01-297LES AJEAUX5821631197000€2402€
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2021-06-16201LE HAUT ROUVRAY477103100000€1299€
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2024-06-14203LE HAUT ROUVRAY485162108000€1271€
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2022-02-211LE CHATEAU ROUGE114163277667452€1604€
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2023-08-236MOULIN DE BELLEVUE5791000149000€1886€
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2022-02-2519LA GUIMAURAIS36879725000€368€
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2021-11-305638L ETIVAL31401015200000€1429€
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2024-06-282LE DROUILLET491100086000€945€
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2021-08-04102ROUYLLE31151537275000€2391€
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2021-07-127LA MALMANDIERE5120720210000€1750€
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2023-05-3010LA HERMINIERE29314461266.7€659€
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2021-05-283LA MALMANDIERE46547960800€935€
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2023-01-302ROCHE DU CHENE589540158000€1775€
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2021-06-111LA MALMANDIERE51001017120000€1200€
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2021-10-144ROCHE DU CHENE71132600180000€1593€
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2022-06-245677LAUNAY255101742000€764€
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2021-09-07104BEAUMONT25277564800€1246€
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2021-11-245676LAUNAY160197435000€583€
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2021-10-01202BEAUMONT5110914100000€909€
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2024-05-152LA HAYE4167535140615€842€
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2021-07-2318LA TISONNIERE31000186000€1860€
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